PLAN&PRICE
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このような土地で
お困りの方におすすめ！-
アパートが建たないような狭い土地
※最低55坪あればOK -
「なかなか売れない」という
立場条件の悪い土地 -
「青空駐車場にしても借り手がない」
というような土地 -
使い道がなく毎年"固定資産税"ばかり
払っているような土地
戸建て賃貸住宅なら眠っている土地を有効活用して
『安定収入』を得られます。 -
戸建て賃貸住宅
【間取り】
面積（1 住戸あたり）
1 階床面積 ：35.03m2（10.59 坪）
2 階床面積 ：35.03m2（10.59 坪）
屋内延床面積 ：70.06m2（21.18 坪）
ウッドデッキ ：7.00m2（2.11 坪）
合計専有面積 ：77.06m2（23.29 坪）
※外構工事費・屋外設備費・消費税等が別途発生します。
※商品改良のため、仕様・価格は予告なく変更する場合がございます。
※2棟セットの価格です。1棟の場合は価格が変動致します。
【資金計画】
戸建て賃貸住宅なら、1棟は住宅。もう1棟は貸家として
「家賃収入」で「マイホーム」を手にいれる。
『家を買う』を『投資』にすることができます。
ABOUT DETACHED RENTAL HOUSING
戸建て賃貸住宅の活用方法
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戸建て賃貸の特徴
- 若いファミリーを
入居者ターゲットとした
戸建ての賃貸住宅 - 55坪の土地に
『2棟1セット』で建築 - 2棟は完全に独立した
『戸建て住宅』 - 1戸につき
駐車場2台確保 - シンプルモダン
スタイリッシュデザインを
意識した
『デザイナーズハウス』 - 3LDK・70㎡・2階が
リビングのプランニング - ローコスト
ハイクオリティ
- 若いファミリーを
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賃貸住宅。
住むならどっち？住みたい？
どちらにどちらに
住みたい？戸建て賃貸住宅
集合住宅型アパート
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賃貸アパートの一番の問題は「音」
- ・賃貸入居者の一番の悩みは「音」。戸建て住宅なら隣の音も、上の階の音も気になりません。
- ・一番のクレーム原因である音の問題がない戸建て住宅はオーナー様にも安心いただけます。
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ヤングファミリー層の満足を得るには？
- ・2LDK、3LDKの入居のメインターゲットは、小さなお子様を抱えたヤングファミリー層。
- ・小さいお子さんは走り回るのでご近所に迷惑をかけがち。隣と壁一つで接したアパートでは、お母さんはご近所に気を使いがちですが、戸建て住宅なら安心して暮らせます。
- ・小さいお子さんを抱えると階段の上り下りが大変。車を玄関ドアに横付けできる戸建て住宅は、若いお母さんから大人気です。
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戸建て賃貸住宅は
希少価値が高い！
戸建て賃貸住宅は高い家賃設定と入居率が期待できます！
モノの価格は需給関係で決まります。
これは経済の大原則ですが、現在、戸建て賃貸住宅は需要に対して供給不足。
明らかな需給ギャップが生じています。
戸建て賃貸住宅は若いファミリー世帯から高い支持を得ています。
その結果、共同住宅タイプのアパート・マンションよりも高い入居率、家賃設定を維持できています。 -
幅広いニーズに対応する
戸建て賃貸住宅ライフスタイルの変化に対応できる仕掛け
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スタート
収益併用
住宅①インカム住宅として
- ・ローン経済が極めて少額に
- ・マイホームでつくる私的年金
一棟を貸家とする事で、借入金の負担軽減かつ早期返済を目指します。
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15年後
2世帯
住宅②2世帯住宅として
- ・完全独立型なので2世帯住宅としても
- ・ライフステージの変化に応じて用途変更が可能
家族の状況に合わせて、住み替える自己所有だから、可能となります。
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20年後
2棟の
借家③賃貸住宅として
- ・小さい土地でも有効活用が可能
- ・初期投資額を抑えたい方に
- ・自分で作る私的年金として
家賃収入は、私的年金、住み替え後のローン返済の充当に考えられます。
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IDQ architectの戸建て賃貸住宅3つの秘密
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形の秘密
デッキ側に集中した窓
→隣家とのプライバシーを確保
→室内を明るく、快適に
扉の位置とキューブ型
→どの向きの配置にも対応
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性能の秘密
次世代省エネ基準クリアした
断熱材を標準使用→10年後でも見劣りしない基本性能
広く、快適な2階リビング
→人通りを気にすることなく
快適に暮らせる -
人気の秘密
外側にアクセントをつける
ウッドデッキ→室内に光を届けます
印象的な外観
→「デザイナーズハウス」と高い評価
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